1. * 5651 Sayılı Kanun'a göre TÜM ÜYELERİMİZ yaptıkları paylaşımlardan sorumludur.
    * Telif hakkına konu olan eserlerin yasal olmayan şekilde paylaşıldığını ve yasal haklarının çiğnendiğini düşünen hak sahiplerinin İLETİŞİM bölümünden bize ulaşmaları durumunda ilgili şikayet incelenip gereği 1 (bir) hafta içinde gereği yapılacaktır.
    E-posta adresimiz

Ev satış sözleşmesi örneği

Konusu 'Hukuk Köşesi' forumundadır ve Suskun tarafından 12 Kasım 2009 başlatılmıştır.

  1. Suskun

    Suskun V.I.P V.I.P

    Katılım:
    16 Mart 2009
    Mesajlar:
    23.242
    Beğenileri:
    276
    Ödül Puanları:
    6.230
    Yer:
    Türkiye
    Banka:
    2.052 ÇTL
    Gayrimenkul satış protokolü; satıcı ve alıcı tarafından satış konusunda anlaşmaya varılması halinde düzenlenir. Tapu sicili müdürlüğünde satış işlemi gerçekleştirilinceye kadar geçecek sürede satışı ve verilen kaporayı belgeleyen bir belgedir. Taraflar arasında adi yazılı olarak yapılabilir. Noterde yapılması da mümkündür. Satış sözleşmesinin Tapu sicil müdürlüğünde bir resmi senet ile yapılması, satış vaadinin ise aynı şekilde veya noter önünde yapılması gerekir.
    Bu şekil şartlarına uymayan sözleşmeler geçersizdir.Geçersiz sözleşmeler nedeni ile taraflar geçersiz sözleşmenin edimlerinin yerine getirilmesini
    isteyemeyecekleri gibi geçersiz sözleşme nedeni ile birbirlerine vermiş olduklarını da iade etmeye mecburdurlar.





    GAYRİMENKUL SATIŞ ÖRNEĞİ

    A)GAYRİMENKUL VE TARAFLARA AİT BİLGİLER
    1) Satılacak Gayrimenkulun Tapu Bilgileri
    İl / İlçe / Mahalle / Köy :..........
    Ada / Parsel / Bağımsız Bölüm No :..........
    Gayrimenkulun Niteliği : (Mesken, dükkan gibi)..........
    Tapu Malikinin (Satıcının) Adı / Soyadı / Adresi: (Varsa Vekili)..........
    Alıcının Adı / Soyadı / Adresi : (Varsa Vekili)..........
    2) Gayrimenkulun Posta Adresi:.........
    B) SATIŞ ŞARTLARI
    Satıcının ibraz ettiği tapu senedine göre tapu bilgileri ve posta adresi yukarıda yazılı olan gayrimenkulun tamamının 150.000 (Yüzellibin) YTL bedelle satışı konusunda taraflar anlaşmışlardır.
    1) Satış ../../...2007 günü mesai saati sonuna kadar tapu sicil müdürlüğünde yapılacaktır. Taraflardan kaynaklanmayan, resmi dairelerdeki gecikmeler süreye ilave edilecektir.
    2) Alıcı tarafından satıcıya bu protokolün imzalanması anında 7.500 YTL kaparo verilmiştir. Alıcının gayrimenkulu almaktan vazgeçmesi halinde verilen kaparo yanacak, hiçbir şekilde geri istenemeyecektir. Satıcının vazgeçmesi halinde ise kaporanın iadesi ile beraber kaparo tutarı kadar para satıcı tarafından alıcıya ödenecektir.
    3) Satış bedelinin nasıl ödeneceği
    4) Gayrimenkulun nasıl ve ne zaman alıcıya teslim edileceği
    5) Diğer şartlar
    İşbu satış protokolü satıcı ve alıcının karşılıklı kabulü ile ve iki tanık huzurunda ../.../2007 günü yalnız iki nüsha olarak düzenlenmiştir.
    Satıcı (imza) Alıcı (imza)
    Tanık İmza) Tanık (İmza)
     
    dilankalay bunu beğendi.
  2. dilankalay

    dilankalay Üyecik

    Katılım:
    24 Kasım 2016
    Mesajlar:
    1
    Beğenileri:
    0
    Ödül Puanları:
    120
    Cinsiyet:
    Bayan
    Banka:
    15 ÇTL
    Ev Satış Sözleşmesi Örneği:

    Taraflar:

    İşbu sözleşme, bir taraftan ...............................adres............................ adresinde yerleşik ................SATICI ADI/UNVANI...................... (artık ‘Satıcı’ ibaresi kullanılıyor) ile diğer taraftan ...................... .adres ...................................... adresinde yerleşik ( ..............ALICI ADI/UNVANI................) (artık ‘Alıcı’ ibaresi yer alıyor) arasında aşağıdaki şartlar dahilinde imzalanmıştır.

    Sözleşmenin Konusu:

    İşbu Sözleşme’nin konusu Satıcı’nın maliki olduğu ve adına tescilli, tapunun (...............) ili, (...........................) ilçesi, ...................................... köyü sınırları içinde olan pafta (.........), ada (.........), parsel (.........)’da kayıtlı (............) m2 yüzölçümlü “mesken” niteliğindeki gayrimenkulün (“Gayrimenkul”) Alıcı’ya satışının Satıcı tarafından vaat ve taahhüdü ile Alıcı’nın bu vaat ve taahhüdü kabulü şeklindedir.

    Söz Konusu Gayrimenkulün Satış Bilgisi ve Ödeme Planı:

    Gayrimenkul ün toplam satış bedeli (............satış bedeli...............)TL’dir.

    Taraflar satış bedelinin Alıcı tarafından Satıcı’ya aşağıdaki belirlenen şekilde ödenmesini kararlaştırmıştır:

    - Toplam satış bedelinin %(......)’sine tekabül eden (...........................)TL işbu Sözleşmenin imza tarihinde,

    - Toplam satış bedelinin %(......)’sine tekabül eden (...........................)TL, işbu Sözleşmenin imzalandığı ayı izleyen aydan itibaren (.........) ayda (...............)TL.lik eşit taksitler halinde,

    - Toplam satış bedelinin kalan %(......)’si peşin ve nakit olarak tapu senedinin devredilmesi anında

    Taksitler aylık olarak her ayın en geç 5 nci günü Satıcı’nın bildireceği banka hesabına ödenecektir. Alıcı, taksitleri ödemede temerrüde düşerse, her taksit için ayrı olarak taksit bedelinin % (.........) gecikme tazminatı ödemeyi peşinen kabul ve taahhüt eder.

    Alıcı, satış bedelinin usulüne uygun olarak ödenmemesi nedeniyle, Satıcı’nın sözleşmeyi feshetmesi halinde, toplam satış bedelinin %(......) kısmını karşılayan ilk ödemenin kendisine iadesinden gayrikabili rücu feragat ettiğini peşinen kabul ve taahhüt eder.

    Tapu Devri:

    Sözleşme konusu gayrimenkulün satış bedelinin yukarıda belirtildiği şekilde Alıcı tarafından Satıcı’ya ödenmiş olması kaydıyla; gayrimenkulün mülkiyetinin resmi bir şekilde Alıcı’ya tapu devri, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde en geç ...................................... tarihine kadar gerçekleştirilecektir. Ancak Taraflar karşılıklı ve yazılı irade beyanları ile bu süreyi uzatabilirler. Satıcı, yukarıda belirtilen tarihe kadar resmi şekilde Alıcı’ya tapu devrini gerçekleştirmediği takdirde her gecikilen ay için Alıcı’ya (.....................)TL.’yi cezai şart olarak ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Bu durumda, ayrıca Alıcı’nın sözleşmeyi feshetme ve ödemiş olduğu tutarları aylık %(......) gecikme faiziyle birlikte geri alma hakkı saklıdır.

    Satıcı Sözleşme konusu Gayrimenkulü Alıcı’ya her türlü yasal kısıtlamadan (haciz, ipotek vs) ari ve boş şekilde teslim edecektir.

    Sözleşmenin Devir Edilmesi:

    Taraflar, işbu Sözleşmeden doğan hak ve borçlarını yazılı olarak aralarında mutabık kalmadıkça üçüncü kişilere devir veya temlik edemezler.

    Sözleşmenin Feshi:

    Satıcı, Alıcı’nın Sözleşmeden kaynaklanan ödeme yükümlülüklerini tam ve usulüne uygun olarak yerine getirmemesi halinde, işbu Sözleşmeyi feshedebilecektir.

    Alıcı’nın fesih hakkı ise yukarıda 4 no.lu maddede düzenlenmiştir.

    Harç ve Masraflar:

    İşbu Sözleşme’nin tapuya şerh edilmesine ilişkin harçlar ...................................... tarafından ödenecektir. İşbu Sözleşme tahtında ve Gayrimenkullerin tapuda devri sırasında doğacak (damga vergisi ve Noter masrafları dahil) tüm vergi, harç ve masraflar ...................................... tarafından ödenecektir.

    Sözleşmenin Tapuya Şerh Edilmesi:

    İşbu Sözleşme tapu kütüğüne taraflarca birlikte veya taraflardan birince şerh edilebilir.

    Tebligat Adresleri:

    Tarafların tebligat adresleri Sözleşme'nin birinci maddesinde belirtilen adreslerdir. Taraflarca bu adreslere yapılacak tebligatlar geçerli sayılacaktır. Taraflar adres değişikliğini yazılı olarak diğer Tarafa bildirmediği takdirde, bu adreslere yapılacak tebligatlar diğer Tarafça kabul edilmiş sayılır.

    İhtilafların Çözümü:

    İşbu Sözleşmeden doğacak ihtilafların çözümünde (...........................) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

    İşbu Sözleşme ........ tarihinde .................’da................. kopya olarak tanzim edilmiştir.

    ALICI
    SATICI​
     

Sayfayı Paylaş