1. * 5651 Sayılı Kanun'a göre TÜM ÜYELERİMİZ yaptıkları paylaşımlardan sorumludur.
    * Telif hakkına konu olan eserlerin yasal olmayan şekilde paylaşıldığını ve yasal haklarının çiğnendiğini düşünen hak sahiplerinin İLETİŞİM bölümünden bize ulaşmaları durumunda ilgili şikayet incelenip gereği 1 (bir) hafta içinde gereği yapılacaktır.
    E-posta adresimiz

Kriz Teyet Geçmedi

Konusu 'Sadece Magazin Haberleri' forumundadır ve Mavi Gül tarafından 15 Mayıs 2009 başlatılmıştır.

  1. Mavi Gül
    Avare

    Mavi Gül ѕση_¢ıqℓıк Özel üye

    Katılım:
    3 Mayıs 2009
    Mesajlar:
    4.647
    Beğenileri:
    375
    Ödül Puanları:
    3.730
    Yer:
    Misafir Sevmez
    Banka:
    677 ÇTL
    Banka hacizleri patladı, binlerce gayrimenkule el kondu

    15 Mayıs 2009

    Haberler Anında Cebinizde Hürriyet Mobil

    Haberler Anında Bilgisayarınızda Haber Alarmı

    Haber Kaçırmaya Son Hürriyet Mind

    Sitene Haber Ekle Kazan Bumerang

    Bankaların, geri ödenemeyen krediler yüzünden son bir yılda el koydukları malların sayısı iki kat arttı. 2008 Haziran ayında toplam 1100 olan hacizli gayrimenkul sayısı 2009 yılının Mayıs ayında 2 bin 477’ye ulaştı. Gayrimenkullerin muhammen satış bedeli ise 420 milyon TL’den 627 milyon TL’ye çıktı. Ancak burada şöyle önemli bir ayrıntı var: Bu rakamlar sadece elindeki hacizli malları açıklayan bankaların toplam rakamı. Aslında toplam sayısı 2 bin 744'ün çok daha üzerinde...


    İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası'nın (İSMMMO) bankaların internet sitelerinde ilan ettikleri satılık gayrimenkullerden yola çıkarak hazırladığı “Bankanızdan Satılık Fabrika” raporuna göre, krizin etkisi ile hacizli gayrimenkul sayısı bir yılda ikiye katlandı. Bu gayrimenkullerin teminat bedeli toplamı 627 milyon TL olarak hesaplandı.

    Rapordaki en dikkat çekici gelişme el konulan fabrika sayısının 51’e yükselmesi oldu. İş Bankası’nın 20, Vakıfbank’ın 12, Halkbank’ın 9, Bank Asya’nın 5, Türkiye Finans’nın 2, Albaraka Türk’ün 2 ve Kuveyt Türk’ün elinde 1 adet fabrika yeni sahibini bekliyor. Tekstil fabrikalarının ağırlıklı olduğu hacizli işlemlerde, un fabrikaları, yağ fabrikaları, çuval fabrikaları, halı fabrikaları, boya fabrikaları, ayakkabı fabrikası, beyaz eşya yan sanayi fabrikası ile otomobil yan sanayi fabrikaları da bulunuyor. Fabrikaların toplam muhammen bedeli ise 235 milyon 7 bin TL olarak görünüyor.

    BANKA ADI
    TOPLAM GAYRİMENKUL (Adet)
    SATIŞ BEDELİ (TL)

    İŞ BANKASI
    796
    207.022.085

    ZİRAAT BANKASI*
    151
    1.902.097

    HALKBANK
    358
    107.880.750

    VAKIFBANK
    872
    200.842.650

    KUVEYT TÜRK
    135
    22.322.709

    TÜRKİYE FİNANS
    216
    34.470.400

    ALBARAKA TÜRK
    99
    17.598.800

    BANK ASYA
    117
    35.050.145

    TOPLAM
    2.744
    627.089.636



    26 Milyon TL’ye satılık Otel

    Bankaların hacizli işyerleri arasında Mersin’de 27 bin 676 metrekarelik 5 yıldızlı otel de bulunuyor. Vakıfbank tarafından haczedilen otelin muhammen bedeli 26 milyon TL. Ancak büyük işyerleri haczi, fabrika ve otel ile sınırlı değil. Satılık işyerleri arasında 2 adet düğün salonu, 1 adet pansiyon, 11 adet petrol ofisi, lojman ve çiftlik 1 adet ödeme merkezi, 3 adet tavuk çiftliği, 1 adet besimhane, ve 13 adet oto galeri de yer alıyor. Küçük işyerleri ve dükkanlar ile birlikte ise hacizli işyeri sayısı bine ulaşıyor.

    Vatandaş da nasibini aldı

    Bankalardan ağzı yanan bir diğer kesim ise bireysel kredi müşterisi oldu. Son bir yılda kredi çekip kredisini ödeyemeyen bireysel müşteriler ev, bina, tarla ve arsasından oldu. Bina hacizlerinde 28 hacizle Ziraat Bankası başı çekerken, oturma amaçlı olarak ev alan ve Vakıfbank’tan kredi kullanan 430 kişi hacizle karşı karşıya geldi ve evinden oldu. İş Bankası da kredi kullandırdığı 149 kişinin evine kredi borçlarını ödemedikleri için el koydu. Böylece bina, mesken, tarla ve boş arazi ve 94 diğer mallar olmak üzere toplam bin 745 kişinin malına el konmuş oldu.

    BANKA ADI
    BİNA
    MESKEN
    TARLA
    ARAZİ

    İŞBANKASI

    75
    5
    84

    ZİRAAT BANKASI
    28
    48
    27
    19

    HALKBANK
    19
    172
    27
    40

    VAKIFBANK
    6
    430
    31
    198

    KUVEYT TÜRK
    1
    51
    49
    14

    TÜRKİYE FİNANS
    18
    107
    11
    30

    ALBARAKA TÜRK
    2
    44
    6
    16

    BANK ASYA
    3
    56
    10
    24

    TOPLAM
    77
    983
    166
    425



    21 Bin TL'ye Ev Var

    Bankalar bir yandan el koydukları gayrimenkulleri satarken, diğer yandan da yeni gayrimenkul alacak kişilere oldukça cazip fırsatlar sunuyor. Oturum amaçlı satılan daireler arasında 21 bin TL’ye ev bulmak mümkün. Dairelerin metrekareleri ise 50’den başlıyor ve uygun fiyatlı evlerde 100’e kadar çıkıyor. 3 oda bir salon evlerde de 50-90 bin TL arasında fiyatlara ikamet edilebilecek uygun ev bulmak mümkün. Arsalarda ise rakamlar çok daha cazip. Bankaların elden çıkarmak istediği arsalar arasında 5 bin liraya kadar arsa bulunuyor. Gayrimenkullerin fiyatları bulundukları bölge ve büyüklüklerine göre değişkenlik gösteriyor.



    Banka Adı
    Bulunduğu Bölge
    Gayrimenkulün Cinsi
    Satış Fiyatı (TL)

    Halkbank
    Adana/ Pozantı
    Mesken
    21.000

    Türkiye Finans
    Kocaeli/Körfez
    Mesken
    30.000

    Türkiye Finans
    Batman/Merkez
    Mesken
    30.000

    Vakıfbank
    Ankara/Bala
    Mesken
    32.000

    Vakıfbank
    Adana/Yüreğir
    Bahçeli ev
    34.750

    Bank Asya
    Eskişehir/Odunpazarı
    Mesken
    35.000

    Kuveyt Türk
    Bandırma/Edincik
    Mesken
    36.000

    Albaraka Türk
    Balıkesir/Edremit
    Mesken
    42.500



    Satışlar İnternetten Duyuruluyor

    Bankalar ellerinde bulunan hacizli gayrimenkulleri kapalı zarf ve açık arttırma yolu ile satışa sunuyor. Teklif önceliği haczin yapıldığı kişiye veriliyor.

    Satış ilanları ise bankaların internet sitelerinden yapılıyor. Genellikle tercih edilen yöntem açık arttırma yöntemi. Bir kişi birden fazla gayrimenkul için teklif verebiliyor ve açık arttırmaya katılabiliyor.

    Hacizli Malları Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

    Bankalar kanalıyla elden çıkartılan ve çoğu kez değerinin altında satışa sunulan gayrimenkuller fırsat yarattığı gibi hayal kırıklığına da neden olabiliyor.

    Çünkü satıştaki gayrimenkullerin çok hisseli olma ihtimali bulunuyor. Bu nedenle bankalardan ev, arsa, dükkan, ofis, büro, fabrika ve işyeri alacak olan kişilerin sözkonusu gayrimenkul ile ilgili tüm ayrıntıları dikkatlice incelemesinde fayda var. Yine fiyatların muhammen bedel olduğunun unutulmaması gerekiyor.


    kaynak: Hürriyet
     

Sayfayı Paylaş