Kriz Teyet Geçmedi

Mavi Gül

ѕση_¢ıqℓıк
Özel üye
Katılım
3 Mys 2009
Mesajlar
4,847
Beğeniler
376
Yaş
33
Şehir
Misafir Sevmez
#1
Banka hacizleri patladı, binlerce gayrimenkule el kondu

15 Mayıs 2009

Haberler Anında Cebinizde Hürriyet Mobil

Haberler Anında Bilgisayarınızda Haber Alarmı

Haber Kaçırmaya Son Hürriyet Mind

Sitene Haber Ekle Kazan Bumerang

Bankaların, geri ödenemeyen krediler yüzünden son bir yılda el koydukları malların sayısı iki kat arttı. 2008 Haziran ayında toplam 1100 olan hacizli gayrimenkul sayısı 2009 yılının Mayıs ayında 2 bin 477’ye ulaştı. Gayrimenkullerin muhammen satış bedeli ise 420 milyon TL’den 627 milyon TL’ye çıktı. Ancak burada şöyle önemli bir ayrıntı var: Bu rakamlar sadece elindeki hacizli malları açıklayan bankaların toplam rakamı. Aslında toplam sayısı 2 bin 744'ün çok daha üzerinde...


İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası'nın (İSMMMO) bankaların internet sitelerinde ilan ettikleri satılık gayrimenkullerden yola çıkarak hazırladığı “Bankanızdan Satılık Fabrika” raporuna göre, krizin etkisi ile hacizli gayrimenkul sayısı bir yılda ikiye katlandı. Bu gayrimenkullerin teminat bedeli toplamı 627 milyon TL olarak hesaplandı.

Rapordaki en dikkat çekici gelişme el konulan fabrika sayısının 51’e yükselmesi oldu. İş Bankası’nın 20, Vakıfbank’ın 12, Halkbank’ın 9, Bank Asya’nın 5, Türkiye Finans’nın 2, Albaraka Türk’ün 2 ve Kuveyt Türk’ün elinde 1 adet fabrika yeni sahibini bekliyor. Tekstil fabrikalarının ağırlıklı olduğu hacizli işlemlerde, un fabrikaları, yağ fabrikaları, çuval fabrikaları, halı fabrikaları, boya fabrikaları, ayakkabı fabrikası, beyaz eşya yan sanayi fabrikası ile otomobil yan sanayi fabrikaları da bulunuyor. Fabrikaların toplam muhammen bedeli ise 235 milyon 7 bin TL olarak görünüyor.

BANKA ADI
TOPLAM GAYRİMENKUL (Adet)
SATIŞ BEDELİ (TL)

İŞ BANKASI
796
207.022.085

ZİRAAT BANKASI*
151
1.902.097

HALKBANK
358
107.880.750

VAKIFBANK
872
200.842.650

KUVEYT TÜRK
135
22.322.709

TÜRKİYE FİNANS
216
34.470.400

ALBARAKA TÜRK
99
17.598.800

BANK ASYA
117
35.050.145

TOPLAM
2.744
627.089.636



26 Milyon TL’ye satılık Otel

Bankaların hacizli işyerleri arasında Mersin’de 27 bin 676 metrekarelik 5 yıldızlı otel de bulunuyor. Vakıfbank tarafından haczedilen otelin muhammen bedeli 26 milyon TL. Ancak büyük işyerleri haczi, fabrika ve otel ile sınırlı değil. Satılık işyerleri arasında 2 adet düğün salonu, 1 adet pansiyon, 11 adet petrol ofisi, lojman ve çiftlik 1 adet ödeme merkezi, 3 adet tavuk çiftliği, 1 adet besimhane, ve 13 adet oto galeri de yer alıyor. Küçük işyerleri ve dükkanlar ile birlikte ise hacizli işyeri sayısı bine ulaşıyor.

Vatandaş da nasibini aldı

Bankalardan ağzı yanan bir diğer kesim ise bireysel kredi müşterisi oldu. Son bir yılda kredi çekip kredisini ödeyemeyen bireysel müşteriler ev, bina, tarla ve arsasından oldu. Bina hacizlerinde 28 hacizle Ziraat Bankası başı çekerken, oturma amaçlı olarak ev alan ve Vakıfbank’tan kredi kullanan 430 kişi hacizle karşı karşıya geldi ve evinden oldu. İş Bankası da kredi kullandırdığı 149 kişinin evine kredi borçlarını ödemedikleri için el koydu. Böylece bina, mesken, tarla ve boş arazi ve 94 diğer mallar olmak üzere toplam bin 745 kişinin malına el konmuş oldu.

BANKA ADI
BİNA
MESKEN
TARLA
ARAZİ

İŞBANKASI

75
5
84

ZİRAAT BANKASI
28
48
27
19

HALKBANK
19
172
27
40

VAKIFBANK
6
430
31
198

KUVEYT TÜRK
1
51
49
14

TÜRKİYE FİNANS
18
107
11
30

ALBARAKA TÜRK
2
44
6
16

BANK ASYA
3
56
10
24

TOPLAM
77
983
166
425



21 Bin TL'ye Ev Var

Bankalar bir yandan el koydukları gayrimenkulleri satarken, diğer yandan da yeni gayrimenkul alacak kişilere oldukça cazip fırsatlar sunuyor. Oturum amaçlı satılan daireler arasında 21 bin TL’ye ev bulmak mümkün. Dairelerin metrekareleri ise 50’den başlıyor ve uygun fiyatlı evlerde 100’e kadar çıkıyor. 3 oda bir salon evlerde de 50-90 bin TL arasında fiyatlara ikamet edilebilecek uygun ev bulmak mümkün. Arsalarda ise rakamlar çok daha cazip. Bankaların elden çıkarmak istediği arsalar arasında 5 bin liraya kadar arsa bulunuyor. Gayrimenkullerin fiyatları bulundukları bölge ve büyüklüklerine göre değişkenlik gösteriyor.



Banka Adı
Bulunduğu Bölge
Gayrimenkulün Cinsi
Satış Fiyatı (TL)

Halkbank
Adana/ Pozantı
Mesken
21.000

Türkiye Finans
Kocaeli/Körfez
Mesken
30.000

Türkiye Finans
Batman/Merkez
Mesken
30.000

Vakıfbank
Ankara/Bala
Mesken
32.000

Vakıfbank
Adana/Yüreğir
Bahçeli ev
34.750

Bank Asya
Eskişehir/Odunpazarı
Mesken
35.000

Kuveyt Türk
Bandırma/Edincik
Mesken
36.000

Albaraka Türk
Balıkesir/Edremit
Mesken
42.500



Satışlar İnternetten Duyuruluyor

Bankalar ellerinde bulunan hacizli gayrimenkulleri kapalı zarf ve açık arttırma yolu ile satışa sunuyor. Teklif önceliği haczin yapıldığı kişiye veriliyor.

Satış ilanları ise bankaların internet sitelerinden yapılıyor. Genellikle tercih edilen yöntem açık arttırma yöntemi. Bir kişi birden fazla gayrimenkul için teklif verebiliyor ve açık arttırmaya katılabiliyor.

Hacizli Malları Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Bankalar kanalıyla elden çıkartılan ve çoğu kez değerinin altında satışa sunulan gayrimenkuller fırsat yarattığı gibi hayal kırıklığına da neden olabiliyor.

Çünkü satıştaki gayrimenkullerin çok hisseli olma ihtimali bulunuyor. Bu nedenle bankalardan ev, arsa, dükkan, ofis, büro, fabrika ve işyeri alacak olan kişilerin sözkonusu gayrimenkul ile ilgili tüm ayrıntıları dikkatlice incelemesinde fayda var. Yine fiyatların muhammen bedel olduğunun unutulmaması gerekiyor.


kaynak: Hürriyet
 

Benzer konular

Top